(八)評估假設;

　　(九)需要明確的其他事項。

　　第九條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當根據(jù)委托事項和評估目的，與委托人協(xié)商明確評估對象。企業(yè)價值評估中的評估對象包括企業(yè)整體價值、股東全部權(quán)益價值和股東部分權(quán)益價值等。

　　第十條 執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務，應當充分考慮評估目的、市場條件、評估對象自身條件等因素，恰當選擇價值類型。企業(yè)價值評估中常見的價值類型有市場價值和投資價值。

　　第十一條 執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務，應當根據(jù)評估業(yè)務的具體情況，確定所需資料的清單并收集相關(guān)資料，

　　通常包括：

　　(一)評估對象權(quán)益狀況相關(guān)的協(xié)議、章程、股權(quán)證明等有關(guān)法律文件、評估對象涉及的主要資產(chǎn)權(quán)屬證明資料;

　　(二)被評估單位歷史沿革、控制股東及股東持股比例、經(jīng)營管理結(jié)構(gòu)和產(chǎn)權(quán)架構(gòu)資料;

　　(三)被評估單位的業(yè)務、資產(chǎn)、財務、人員及經(jīng)營狀況資料;

　　(四)被評估單位經(jīng)營計劃、發(fā)展規(guī)劃和收益預測資料;

　　(五)評估對象、被評估單位以往的評估及交易資料;

　　(六)影響被評估單位經(jīng)營的宏觀、區(qū)域經(jīng)濟因素資料;

　　(七)被評估單位所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景資料;

　　(八)證券市場、產(chǎn)權(quán)交易市場等市場的有關(guān)資料;

　　(九)可比企業(yè)的經(jīng)營情況、財務信息、股票價格或者股權(quán)交易價格等資料。

　　第十二條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當盡可能獲取被評估單位和可比企業(yè)的審計報告，無論財務報表是否經(jīng)過審計，資產(chǎn)評估專業(yè)人員都應當根據(jù)所采用評估方法對財務報表的使用要求對其進行分析和判斷，但對相關(guān)財務報表是否公允反映評估基準日的財務狀況和當期經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量發(fā)表專業(yè)意見并非資產(chǎn)評估專業(yè)人員的責任。

　　采用資產(chǎn)基礎法評估，應當對所采用的被評估單位于評估基準日的資產(chǎn)及負債賬面值的真實性進行分析和判斷;采用收益法或者市場法評估，應當對所采用的被評估單位和可比企業(yè)財務指標的合理性進行分析和判斷。

　　第十三條 采用收益法或者市場法進行企業(yè)價值評估時，可以根據(jù)評估對象、評估假設、價值類型等相關(guān)條件，在與委托人和其他相關(guān)當事人協(xié)商并獲得有關(guān)信息的基礎上，對被評估單位和可比企業(yè)財務報表進行分析和必要的調(diào)整，以使評估中采用的財務數(shù)據(jù)以及相關(guān)參數(shù)適用、可比。

　　根據(jù)評估業(yè)務的具體情況，分析和調(diào)整事項通常包括：

　　(一)財務報表編制基礎;

　　(二)非經(jīng)常性收入和支出;

　　(三)非經(jīng)營性資產(chǎn)、負債和溢余資產(chǎn)及其相關(guān)的收入和支出。

　　第十四條 采用收益法或者市場法進行企業(yè)價值評估，應當與委托人和其他相關(guān)當事人進行溝通，了解被評估單位資產(chǎn)配置和使用情況，謹慎識別非經(jīng)營性資產(chǎn)、負債和溢余資產(chǎn)，并根據(jù)相關(guān)信息獲得情況以及對評估結(jié)論的影響程度，確定是否單獨評估。

　　第十五條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當知曉評估對象在持續(xù)經(jīng)營前提下的價值并不必然大于在清算前提下的價值。

　　如果相關(guān)當事人有權(quán)啟動清算程序，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當根據(jù)委托評估事項，分析評估對象在清算前提下價值大于在持續(xù)經(jīng)營前提下價值的可能性。

　　第十六條 在對具有多種業(yè)務類型、涉及多種行業(yè)的企業(yè)進行企業(yè)價值評估時，應當根據(jù)業(yè)務關(guān)聯(lián)性界定業(yè)務單元，并根據(jù)被評估單位和業(yè)務單元的具體情況，采用適宜的財務數(shù)據(jù)口徑進行評估。

圖片來源：找項目網(wǎng)

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