從披露的合同和資料來看，該項目實際上為此前存量BT項目，項目建設已完成70%。武漢地鐵采取保留施工方、重新選擇投資人的方式，將存量BT項目轉化為PPP項目。

武漢市軌道交通8號線一期線路全長16.7公里，全為地下線，預計2017年底通車。中標公告顯示：預成交資本金財務內部收益率為按照中國人民銀行最新發布的5年期以上銀行貸款利率為基準下浮3%，浮動利率。社會資本的股權持有期為25年。

根據公示合同文本，項目總投資為135.84億元。項目資本金47.84億元由項目公司股東，即社會資本和武漢地鐵集團有限公司共同設立的“武漢地鐵股權投資基金(契約型)”(下稱“基金”，占66%股權，社會資本方出資約28億元)，以及武漢地鐵集團有限公司和武漢地鐵運營有限公司投入。剩余88億元通過項目公司融資解決。

圖片來源：找項目網

明股實債