□本報記者 李香才

　中國證券報記者從各大產權交易所了解到，多家房地產公司股權集中掛牌轉讓。值得注意的是，這些公司旗下目前多有房地產項目。一些公司股東轉讓部分股權以引入投資者；對于這些股權轉讓，部分公司原股東表露出接盤意向。

　盈利狀況多不理想

　天津產權交易中心項目信息顯示，天津市房地產開發經營集團有限公司下屬天津市天房物業管理有限公司和中國天津國際經濟技術合作集團公司均掛牌轉讓其持有的天津華濱置業有限公司50%股權，掛牌價格均為2578.2萬元。華濱置業2013年以來未實現營業收入，2013年凈利潤虧損4.35萬元，今年前7月實現盈利6065.9元。

　四川新華發行集團有限公司通過西南聯合產權交易所掛牌轉讓樂山新正置業有限公司51%股權，掛牌價格為2366萬元。新正置業2013年未實現營業收入，凈利潤虧損52.99萬元。持股49%的第二大股東樂山中正投資發展有限公司表示不放棄行使優先購買權。

　云南產權交易所掛牌信息顯示，大理海東開發投資有限公司持有的大理創意園區開發有限公司20%股權正在掛牌轉讓，掛牌價格為兩億元。該公司2013年凈利潤虧損720.60萬元，今年上半年凈利潤虧損491.75萬元。大理海東原持有標的公司40%股權，此次轉讓完成后仍持有其20%股權。轉讓方要求，受讓方應在藝術與經濟相結合方面具備相應的影響力、實力和業績條件，能保證受讓股權后，能有效提升標的公司在今后開發建設過程中開發項目的品質。

　上海張江高科技園區置業有限公司通過上海聯合產權交易所掛牌轉讓雅安張江房地產發展有限公司39%股權，掛牌價格為6653.66萬元。雅安張江2012年實現凈利潤2948.6萬元，2013年實現凈利潤54.24萬元。今年上半年虧損1473.28萬元。此外，上海聯合產權交易所項目信息顯示，上海中虹（集團）有限公司持有的鎮江虹孚置業有限公司100%股權及轉讓方對鎮江虹孚置業有限公司21929萬元債權正在掛牌轉讓，掛牌價格為35936.5萬元。上海市外高橋保稅區新發展有限公司掛牌轉讓上海外高橋新市鎮開發管理有限公司6.13%股權，掛牌價格為3792.98萬元。目前持股93.87%的上海外高橋（集團）有限公司表示不放棄行使優先購買權。

　多涉及地產項目

　新市鎮公司主要從事外高橋新市鎮區域的開發建設和協調管理工作，同時也承擔浦東新區重大工程配套動遷商品房“新高苑”項目的開發和建設。新高苑項目系區級動遷安置房基地，項目所建地下車庫產權歸全體業主所有，項目一期和三期（北塊）內所建會所為新高苑居委會所使用，產權歸屬高東鎮政府。根據有關規定，新高苑項目各期動遷安置房配套商鋪新市鎮公司均不能自主出售。

　虹孚置業投資開發有“美馨嘉園”項目，占地總面積121181.80平方米，南北分二期開發。目前一期銷售已達50%，二期預計2016年完成項目開發，2018年銷售完成。項目誘人，但是21929萬元的債務卻有可能成為“包袱”。

　雅安張江目前在雅安主要開發建設“御景雅苑”及“山水豪庭”項目。根據掛牌公告，雅安張江以山水豪庭一期國有出讓土地使用權、山水豪庭一期在建工程價值21101.65萬元為其向雅安市雨城區農村信用合作聯社借款1億元作抵押擔保。

　新正置業擁有樂山新華商務中心項目（暫定名），根據掛牌公告，該開發項目涉及22戶住戶拆遷安置工作尚未完成，意向受讓方成功受讓本次股權后，應承擔新正公司拆遷安置工作的相應義務。

圖片來源：找項目網