面對房地產市場的不景氣，房地產公司股權項目近期成為各大交易所的熱點。以上海聯合產權交易所為例，上周，上海產權市場成交金額居首的行業是房地產業，一周成交4宗，成交金額合計達到6.01億元。

 

　　目前，北京產權交易所、上海聯合產權交易所、西南聯合產權交易所等均有房地產公司項目在掛牌。這些公司目前經營情況均不理想，多有房地產項目在手。為使項目順利實施，一些項目轉讓方對接盤方資質提出要求。

 

　　業內人士指出，雖然各地相繼放開限購，但是目前房地產市場依然不景氣，迫于資金壓力，未來房地產股權項目或持續活躍。

 

　　經營情況不理想

 

　　中國證券報記者從各大交易所獲悉，目前多家交易所有房地產項目掛牌轉讓。北京產權交易所項目信息顯示，中國中信集團有限公司下屬中信華南（集團）有限公司持有的廣州市荔港南灣房地產開發有限公司100%股權正在掛牌轉讓，掛牌價格為21億元。正在上海聯合產權交易所掛牌轉讓的項目有蘇州國際麗都置業有限公司12%股權、桐廬飄鷹置業有限公司51%股權，掛牌價格分別為5280萬元和2770萬元。四川鐵路置業有限責任公司持有的華鎣市融盛房地產開發有限公司100%國有股權正在西南聯合產權交易所掛牌轉讓，掛牌價格為10631萬元。

 

　　這些掛牌項目公司目前的盈利狀況均不理想，部分公司去年剛剛成立，尚未經營。麗都置業2012年實現營業收入183.87萬元，凈利潤虧損152.94萬元；2013年以來未實現營業收入，2013年虧損130.19萬元，今年前8月虧損87.51萬元。飄鷹置業成立于2013年11月19日，上海飄鷹房地產開發中心原持股比例為100%，此次轉讓完成后仍持有49%股權。轉讓方并未提供飄鷹置業的財務數據。掛牌公告稱，截至評估基準日2014年3月31日尚未經營。融盛房地產成立于2013年7月。根據掛牌公告提供的財務數據，融盛房地產成立以來未實現盈利，截至2014年3月31日，資產總計為10094.93萬元，所有者權益為9165.74萬元。

 

　　荔港南灣成立于2000年，注冊資本為1.2億元，該公司設立主要是為了在荔灣區南岸路以西、澳口涌以南地段內110869平方米的地段開發、建設、銷售、出租和管理商品樓宇以及有關與之配套服務設施等。荔港南灣2013年凈利潤虧損5328.08萬元，今年前7月虧損556.22萬元。以2013年12月31日為評估基準日，資產總計賬面值為548665.56萬元；凈資產賬面值為-4587.8萬元，評估值高達206642.75萬元。

圖片來源：找項目網