中國(guó)證券報(bào)記者從上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，上海金富門酒店有限公司16.193%股權(quán)日前以3000萬(wàn)元價(jià)格掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方為第四大股東上海海博宏通投資發(fā)展有限公司。較首次掛牌相比，本次掛牌價(jià)格下滑10%左右，其他股東放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

 

　　上海金富門酒店1996年成立于上海，是一家中型住宿餐飲類企業(yè)。上海寶隆（集團(tuán)）有限公司持有35.223%股權(quán)，為公司控股股東。上海一方置業(yè)發(fā)展有限公司、上海巴士房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司和上海海博宏通投資發(fā)展有限公司分別持有32.391%、16.193%和16.193%股權(quán)。其中，上海海博宏通投資發(fā)展有限公司擬通過(guò)本次掛牌轉(zhuǎn)讓全部持股，其他股東均表示放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

 

　　公開資料顯示，上海金富門酒店坐落于上海北翼新城寶山，由于地理位置偏僻，經(jīng)營(yíng)狀況不太理想。公司2013年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4254萬(wàn)元，凈利潤(rùn)虧損236萬(wàn)元；2014年前6個(gè)月，營(yíng)業(yè)收入下降到1607萬(wàn)元，凈利潤(rùn)虧損則增加到327萬(wàn)元。以2014年3月31日為評(píng)估基準(zhǔn)日，該公司凈資產(chǎn)賬面價(jià)值和評(píng)估價(jià)值分別為4993萬(wàn)元和20493萬(wàn)元。由于評(píng)估值溢價(jià)較高，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值為3318萬(wàn)元，3000萬(wàn)元的掛牌價(jià)格較此評(píng)估值低出10%左右。

 

　　轉(zhuǎn)讓方提示說(shuō)，被評(píng)估企業(yè)擁有的某處土地面積16033平方米，建筑物面積25249平方米的房地產(chǎn)已經(jīng)向招商銀行上海分行抵押借款6500萬(wàn)元，借款期限自2011年7月1日至2021年7月1日。本次評(píng)估未考慮該事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。

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