中國證券報記者從江西省產權交易所獲悉，江西中江集團有限責任公司（簡稱“中江集團”）100%股權正在掛牌轉讓，掛牌價格為25.47億元。中江集團為江西江中制藥（集團）有限責任公司（簡稱“江中集團”）于2011年3月實施存續（派生）式公司分立而新設成立的公司，中江集團此次轉讓也是江中集團整體改制的工作內容之一。中江集團為上市公司中江地產控股股東，鑒于該事項可能導致中江地產實際控制人改變，中江地產已于1月21日開始停牌。

 

　　聯合轉讓

　　根據掛牌公告，中江集團成立于2011年3月，注冊資本為1.5億元，主營業務包括國內貿易、對各類行業投資、商業運營管理、酒店管理，企業管理咨詢服務等。從財務數據來看，中江集團近來經營情況不佳，近兩年凈利潤均為虧損。

 

　　此次掛牌轉讓的100%中江集團股權包括中江控股持有的48.81%股權、大連一方集團有限公司持有的34.43%股權、江西中醫藥大學持有的2.19%股權，以及24名自然人股東合計持有的14.57%股權。上述股東共同依據中江集團資產評估結果聯合掛牌。

 

　　以2014年3月31日為評估基準日，中江集團評估后的資產總額為291294.33萬元，負債總額為108335.13萬元，凈資產為182959.20萬元。中江集團涉及的資產及負債絕大部分與房地產相關，其中中江集團持有的上市公司中江地產股份，具有一定的投資價值。考慮到證券市場近一段時間的變化，參照中江地產股票在2014年12月31日前30個交易日股價的加權算術平均價的90%為8.748元/股，故對此次轉讓100%中江集團股權的掛牌價格進行調整后，掛牌價格確定為254742.30萬元。

 

　　轉讓方要求，受讓人應保證中江地產注冊地五年內不變，并至少五年內不讓渡中江集團及中江地產的控制權。意向受讓人（或其控股法人股東）應為中國境內依法設立、有效存續五年以上，注冊資本不低于1億元的企業。截至2013年12月31日或2014年6月30日，意向受讓人（或其控股法人股東）經審計的企業總資產不低于15億元。

 

　　打包出售

 

　　中江集團系江中集團于2011年3月29日實施存續（派生）式公司分立而新設成立的公司。中江集團接受了分立前江中集團的部分房地產業務資產和負債，主要包括上市公司中江地產上市流通股份A股計31373.73萬股（占總股本的72.37%），以及江西江中物業有限責任公司100%股權。

 

　　截至掛牌申請日2015年1月15日，中江集團已質押持有的中江地產14850萬股股份，占中江地產總股本的34.25%。中江地產持有海口藝立實業有限公司50%的股權，海口藝立實業有限公司擁有海南省海口市100畝國有土地使用權，目前正在處置變賣之中。江中物業主要為南昌江中花園小區和南昌紫金城小區提供物業服務，經濟效益基本處持平狀態。

 

　　中江集團全體股東均同意，上述出售合計100%中江集團股權事項，與不低于收購成本出售南昌江中投資有限責任公司（簡稱“江中投資”）項下的涉及“紫金城”商鋪的財產權益打包一并出售，包含從“紫金城”業主處購買的商鋪及之前收購的“紫金城”商鋪和車位。截至2014年12月31日，上述財產權益包括“紫金城”商鋪共計3130項，面積合計63048.52平方米；車位使用權共計988項。“紫金城”的商鋪、車位等目前基本處于閑置狀態。

圖片來源：找項目網